Description
Exclusivité à Gambsheim – T3 de 64 m² avec jardin, terrasse, garage, parking et cave.
Situé en Rez-de-jardin avec ascenseur d’une résidence bien entretenue de 11 logements, au calme, construite en 2015, avec une terrasse orientée Sud/Ouest, à proximité de toutes les commodités, à 5 min de l’accès autoroute A35 et de l’Allemagne, à 25 minutes du village des marques de Roppenheim et de Strasbourg et proche de la frontière Allemande.
Ce bel appartement lumineux de 64 m² possède une entrée avec placard, un WC séparé, un espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour (29 m² environ) avec accès de plein pied au jardin de 55 m² et sa terrasse (13,5m²) orientée Sud/Ouest, un espace nuit avec deux chambres et une salle de douche.
Ce lot comprend également un chauffage collectif au gaz, le double vitrage, des volets roulants, un local vélo partagé, un garage et une cave en sous-sol sécurisé accessibles tout deux par ascenseur et un parking avec accès directe à l’appartement.
Aucune procédure en cours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2015
- Surface habitable
- 64 m²
- Étage
- 0
- Floor count
- 2
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Accès handicapé
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 975,00 €
- Nb. de logements
- 40
- Nb. de lots
- 117
- Taxe foncière
- 411,00 €
Localisation Gambsheim, 67760
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180123kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3025kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 900 € et 1 270 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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