220 000 € à partir de 985 € / mois *
Murs commerciaux loués
Marseille, 13004
- 80 m²
- 2 pièces
À Beuvrages, à quelques minutes de Valenciennes, découvrez cet ensemble immobilier offrant un excellent potentiel d'investissement.
Édifié sur une parcelle de 378 m², cet ancien commerce réhabilité se compose aujourd'hui de deux logements actuellement loués :
• Un studio d'environ 24 m²
• Une maison T5 d'environ 100 m² avec jardin privatif et cave
L'ensemble génère actuellement un revenu locatif de 1 050 € par mois, avec les consommations d'eau, de gaz et d'électricité directement prises en charge par les locataires.
Les atouts du bien :
✅ Revenus locatifs immédiats
✅ Parcelle de 378 m²
✅ Jardin privatif
✅ Cave
✅ Passage privé
✅ Trois garages
✅ Secteur recherché à proximité de Valenciennes
✅ Fort potentiel de valorisation
Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou optimiser la rentabilité d'un actif existant.
Des travaux de rénovation permettront d'exploiter pleinement le potentiel du bien et d'envisager différentes perspectives de valorisation.
Dossier DPE complet et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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entre 3 910 € et 5 350 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Andrea Salazar (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917463077
220 000 € à partir de 985 € / mois *
Marseille, 13004
224 000 € à partir de 1 003 € / mois *
Marseille, 13009
508 000 € à partir de 2 274 € / mois *
Schweighouse-Thann, 68520
185 000 € à partir de 828 € / mois *
Château-Arnoux-Saint-Auban, 04160
389 000 € à partir de 1 741 € / mois *
Sevran, 93270
389 000 € à partir de 1 741 € / mois *
Marseille, 13010