Description

80 m²
2 pièces

**Bar / Restaurant avec terrasse**

À vendre, murs commerciaux situés en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une agréable terrasse.

Le local est actuellement exploité en activité de bar-restaurant et fait l'objet d'un bail commercial en cours, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

le loyer annuel est de 1 060 € / mois + 150 € de provisions sur charges / mois

Soit un revenu locatif de 12 720 € par an hors charges.

Le bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif déjà loué avec locataire en place.

**Les atouts :**

* Local commercial en rez-de-chaussée
* Terrasse privative
* Activité de restauration établie
* Revenus locatifs immédiats
* Bail commercial en cours

Pour plus d'informations contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
murs commerciaux
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
80 m²
Chauffages
électricité
Taxe foncière
800,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13004

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Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

985 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921833430

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