Description

42,76 m²
2 pièces
1 chambre

Dans le cœur vivant de Strasbourg, découvrez ce charmant appartement baigné de lumière, idéal pour un quotidien paisible et confortable. Niché au sixième étage d’une résidence récente, ce bien vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

Cet appartement de 42,76 m², construit en 2015, se présente en parfait état, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. L’espace a été pensé pour allier fonctionnalité et douceur de vivre, avec une belle pièce à vivre ouverte sur un balcon qui invite à la détente. La vue dégagée sur la Forêt Noire apporte une touche de nature apaisante au cœur de la ville.

Vous profiterez d’une chambre confortable, d’une salle d’eau bien agencée et d’un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace, facilitant la préparation de vos repas dans un cadre convivial.

Parmi les prestations, l’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz, d’un ascenseur desservant tous les étages, ainsi que d’une place de parking privative sécurisée à l’intérieur de la résidence. Un garage à vélo est également à votre disposition, pratique pour vos déplacements doux.

Libre de toute occupation, ce bien vous attend pour une installation immédiate. Venez découvrir ce cocon chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, au cœur d’un environnement dynamique et accessible. Une belle opportunité pour s’installer à Strasbourg en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
42,76 m²
Floor count
6
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Chauffages
gaz
Parking privé
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
800,00 €
Nb. de logements
1
Nb. de lots
3

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Strasbourg, 67100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18084kWh/m².an16 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3016kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 420 € et 610 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

739 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Noël Bon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°792250599


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