Appt 52m2 au cœur de Grendelbruch - Pièce de vie

Appt 52m2 au cœur de Grendelbruch - Chambre

Appt 52m2 au cœur de Grendelbruch - Appartement

Appt 52m2 au cœur de Grendelbruch - Grendelbruch

nouveauté exclusivité

Grendelbruch, 67190

Appt 52m2 au cœur de Grendelbruch

59 500 €
à partir de 266 € / mois *

Retour

Description

52 m²

2 pièces

1 chambre

À seulement 20 minutes d'Obernai et à proximité immédiate du Champ du Feu, découvrez cet appartement de caractère situé dans un environnement calme et verdoyant.

Il bénéficie d'une entrée indépendante, offrant une agréable autonomie au quotidien.
Il constitue une belle opportunité pour un investissement ou un futur projet de résidence principale.

Ses principaux atouts :
Entrée indépendante
Pièce de vie lumineuse
Chambre confortable
Environnement paisible, à proximité immédiate de la nature et des sentiers de randonnée

Actuellement loué à un professionnel de santé, l'appartement sera libre de toute occupation à compter de janvier 2027.

Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement de caractère.

Stationnement facile à proximité immédiate

Grendelbruch séduit par son cadre naturel préservé, sa proximité avec le Champ du Feu et sa qualité de vie.
Un village apprécié pour son environnement, tout en restant à quelques minutes de Rosheim, d'Obernai et des principaux axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: à rénover

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 55 m²

Surface habitable: 52 m²

Floor count: 3

Nb. chambres: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Chauffages: électricité

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 0,00 €

Nb. de logements: 3

Nb. de lots: 8

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Grendelbruch, 67190

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420455kWh/m².an18 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3018kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 180 € et 2 990 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.