Description

115 m²
525 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Sur les hauteurs de Barr, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison neuve livrée de suite clé en main, offrant une vue exceptionnelle sur le château d’Andlau.
✨ Les atouts principaux :
Pièce de vie lumineuse de 47 m² avec belle hauteur sous plafond
Cuisine équipée ouverte comprise
3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau meublée
Salle d’eau meublée indépendante + WC séparés
Terrasse bétonnée avec dalles sur plots exposée au sud
Jardin à aménager selon vos envies
Garage + place de stationnement

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Normes RE 2020
Maison neuve, aucun travaux à prévoir

📈 Potentiel supplémentaire :
Combles aménageables sur toute la longueur de la maison (surface évolutive selon vos besoins : chambres, bureau, espace détente…)

📍 Proche écoles, commerces, gare et axes vers Obernai, Sélestat et Strasbourg.

💡 Les + :
Vue dégagée
Plain-pied très recherché - Entièrement adaptée aux persones à mobilité réduite.
Frais de notaire réduits
Bien sous garanties (décennale, DO)

👉 Idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et accessibilité, luminosité et cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2025
Surface terrain
525 m²
Surface habitable
115 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Barr, 67140

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7060kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 300 € et 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1999 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Joëlle Wespiser Wettling

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831047618

Ventes Titan de bronze 2024/2025

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