Fabrezan - Un bien de caractère aux possibilités multiples

Fabrezan – ensemble immobilier de caractère d’environ 300 m² aux multiples possibilités.

Et si votre prochain projet immobilier vous permettait de vivre dans une habitation entièrement rénovée, bénéficiant de matériaux de qualité et d’équipements soigneusement choisis, tout en donnant vie à un second espace entièrement à imaginer ?

À Fabrezan, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d’environ 300 m², composé de deux bâtisses distinctes et de deux terrains, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, locatif, professionnel, commercial ou patrimonial.

Une première habitation d’environ 125 m², prête à vivre.
La première maison, d’environ 125 m², propose un cadre de vie confortable, chaleureux et particulièrement soigné.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle permet de s’installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux.

Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie ouverte et chaleureuse comprenant un séjour avec poêle à granulés, une salle à manger conviviale équipée d’un grand ventilateur de plafond d’environ 180 cm et une cuisine ouverte pensée pour le partage et le confort du quotidien.
Un cellier ainsi qu’un WC complètent cet espace fonctionnel.

L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend:
• une suite parentale avec salle d’eau et salle de bains privatives, double vasque, WC et dressing
• une seconde chambre aménagée.

À l’étage:
• deux chambres supplémentaires
• une salle de bains indépendante avec WC
• un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un coin lecture

La qualité de la rénovation, le choix des matériaux et les équipements apportent à cette habitation un véritable confort au quotidien.

Deux terrains distincts.
L’ensemble bénéficie de deux terrains séparés, situés entre les deux maisons:
• un premier terrain d’environ 150 m², piscinable, dédié à la détente et aux repas en extérieur
• un second espace d’environ 50 m², actuellement aménagé en salle de sport, reliant harmonieusement les deux habitations et pouvant accueillir selon vos envies un espace bien-être, un solarium ou un lieu de réception.
Soit environ 200 m² d’espaces extérieurs au total.

Une seconde bâtisse d’environ 175 m², un potentiel exceptionnel.
La seconde bâtisse, d’environ 175 m², constitue une véritable page blanche à aménager selon vos envies et votre projet.

Elle peut notamment permettre d’envisager:
• la création d’une seconde habitation
• un logement indépendant pour un membre de la famille
• un projet locatif
• un espace professionnel
• un atelier ou une activité indépendante
• la création d’un commerce, sous réserve des autorisations nécessaires
• une activité professionnelle avec logement sur place
• ou encore un vaste projet familial

Deux bâtisses, deux terrains, de nombreuses possibilités.
La véritable force de cet ensemble réside dans sa polyvalence.
Vous pouvez imaginer une résidence principale avec un projet locatif, une habitation avec une activité professionnelle, un projet familial réunissant plusieurs générations ou encore la création d’un commerce, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires.
Ici, vous n’achetez pas simplement une maison.
Vous découvrez un ensemble immobilier composé de deux bâtisses, deux terrains et de nombreuses possibilités d’évolution.
Une première habitation d’environ 125 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des équipements soigneusement sélectionnés.
- Avec la possibilité de faire installer une climatisation selon les besoins avant la vente/
- Une seconde bâtisse de 175 m² à révéler.
- Deux terrains distincts.
- Une isolation en fibre de bois au niveau du plancher et de la toiture.

Et surtout, la possibilité de donner vie à un projet résidentiel, familial, locatif, professionnel ou commercial.
Un bien atypique, évolutif et plein de potentiel, qui mérite d’être découvert sur place.
Une visite vaut mieux que mille photos.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.