Description

158 m²
3467 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage



🏡 Maison de caractère à rénover – Gomiécourt

Amoureux de calme, d’espace et de projets à personnaliser, cette maison située dans le charmant village de Gomiécourt n’attend plus que vous !

Édifiée sur une belle parcelle de 2 150 m², cette maison des années 1930 offre 158 m² habitables avec un fort potentiel d’aménagement.

Elle se compose de :
✨ Une entrée desservant les pièces de vie
✨ 3 chambres aux beaux volumes
✨ Une salle d’eau
✨ WC indépendant
✨ Une cuisine à repenser selon vos envies

Côté annexes, vous bénéficierez également de :
✔️ Garage
✔️ Cave
✔️ Dépendances saines offrant de nombreuses possibilités
✔️ Grand terrain idéal pour profiter de la campagne ou accueillir animaux, potager, loisirs…

Le tout dans un environnement paisible, idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

📍 Gomiécourt
📐 158 m² habitables
🌳 2 150 m² de terrain
🔥 Chauffage fuel
🔑 Disponible immédiatement

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien authentique à rénover avec cachet et potentiel.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Construction
1930
Surface terrain
3467 m²
Surface habitable
158 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Parking privé
Cave
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème des honoraires

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420434kWh/m².an70 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10070kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 500 € et 5 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

570 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Melodie Harmonie Dinet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753

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