Description

107,78 m²
1797 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Venez absolument visiter cette magnifique maison alsacienne entièrement rénovée construite sur un terrain de 17.97 ares à Reimerswiller/Betschdorf, à seulement 6 minutes de Soultz-sous-Forêts, 15 minutes de Haguenau, 20 minutes de Wissembourg et 40 minutes de Strasbourg.


La maison est composée de:


au rdc: un entrée de 8.06 m2 habitables, un grand salon-séjour de 27.10 m2 habitables équipé d'un poêle à bois, un toilette de 1.53 m2 habitables équipé d'un lave-mains, un cellier/buanderie de 3.35 m2 habitables et un bel espace de 19.96 m2 habitables comprenant une cuisine équipée et une salle à manger donnant directement sur une terrasse.

au 1er étage: un palier de 4.51 m2 habitables, une chambre de 12.32 m2 habitables (18.79 m2 au sol), une chambre de 12.70 m2 habitables, une chambre de 12.75 m2 habitables (19.05 m2 au sol) et une belle salle d'eau de 5.50 m2 habitables équipée d'un toilette, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.

dans les combles: des combles isolés.

au sous sol: une cave isolée de 32.19 m2.

à l'extérieur: une grande cour, un garage/atelier d'environ 36 m2, un carport d'environ 15 m2, une dépendance/écurie d'environ 38 m2 et un beau jardin d'environ 9.20 ares (terrain situé en zone UA).



La maison est équipée d'un poêle à bois, de fenêtres double vitrage en pvc, d'une isolation intérieure, d'une isolation au sous sol, d'une isolation dans les combles, d'un ballon électrique, d'un volet roulant motorisée dans la salle à manger, de volets en bois et d'un sèche serviette électrique dans la salle d'eau.



Pour toutes visites ou informations complémentaires, vous pouvez me joindre par téléphone au O6 87 25 93 9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1730
Rénovation
2016
Surface totale
149,23 m²
Surface terrain
1797 m²
Surface habitable
107,78 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Reimerswiller, 67660

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180170kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 230 € et 1 720 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1477 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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