Description

88 m²
1668 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage

Maison à vendre en viager occupé.

En exclusivité Lf immo, découvrez cette charmante maison d'environ 88m² habitables, édifiée sur un terrain de 1668m². Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et offre une vue imprenable sur les paysages environnants.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine ouverte donnant directement accès à une belle terrasse.
Ce niveau comprend également un salon - séjour, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et confortables.
Une cave complète avec chaufferie et un garage, ainsi qu'une dépendance complètent ce bien.

Chaudière à granulés installée en 2019.
Isolation par l'extérieur réalisée en 2021.
Crépis extérieur réalisé en 2021.

Une belle opportunité à découvrir dans le cadre d'une vente en viager.

Modalité du viager:
- Type : Viager occupé
- Valeur vénale : 136 000 €
- Bouquet : 50 000 €
- Rente mensuel : 170 €

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 87 38 11 70.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Valeur vénale
136 000,00 €
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1957
Surface terrain
1668 m²
Surface habitable
88 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
poêle à granulés
Cave
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Viager
Rente mensuelle
170,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250235kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 000 € et 2 770 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

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Virginie Brobst

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443319702

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