Description

74 m²
569 m²
4 pièces
2 chambres
2 garages
1 sdb

🏡 Maison à vendre – Boulay (57220)
📍 Rue de la Montagne – Quartier calme et recherché

✨ Aucun travaux à prévoir – Installez-vous immédiatement !

*2 Rue de la Montagne 57220 Boulay.

Découvrez cette charmante maison idéalement située, proche des écoles et de toutes commodités, parfaite pour une famille ou un projet de vie paisible.

🌿 Extérieur

Terrain de 569 m²
Belle terrasse pour profiter des beaux jours ☀️
2 garages 🚗🚗

🏠 Rez-de-chaussée

Cuisine fonctionnelle 🍽️
Séjour lumineux 🛋️
Toilette séparé 🚽

🛏️ Espace nuit

2 chambres confortables
Salle de bain 🛁

🏡 Sous-sol aménagé

Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau 💼🛏️

🔥 Confort & équipements

Chauffage au gaz
Maison climatisée ❄️
Bonne isolation
Aucun travaux à prévoir ✔️

📍 Les + du bien

Environnement calme 🌳
Proximité des écoles 👨‍👩‍👧‍👦
Maison fonctionnelle et bien entretenue

Contact Yves Muller.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
569 m²
Surface habitable
74 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz et aérothermique
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250217kWh/m².an47 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5047kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 470 € et 2 050 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

828 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Yves Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795163880

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