Description
Situé au premier étage d’une maison composée de seulement deux appartements, ce charmant F3 de 60 m² baigné de lumière naturelle allie confort moderne et cadre intimiste. Entièrement rénové en 2026, ce logement offre un cadre de vie paisible et chaleureux au cœur du village provençal du Muy.
Le Muy, un village au charme authentique :
Le Muy séduit par son atmosphère conviviale et son cadre naturel d’exception, entre mer Méditerranée et massif de l’Estérel. Son marché provençal, ses commerces de proximité et ses infrastructures scolaires en font un lieu de vie idéal. Bien desservi, il permet un accès rapide à Fréjus, Saint-Raphaël et Cannes, alliant ainsi tranquillité et dynamisme.
Exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée
Agencement fonctionnel avec séjour ouvert sur cuisine américaine moderne, propice à la convivialité
Deux chambres confortables, adaptées à une vie de famille ou à un espace de télétravail
Salle de bain et toilettes séparées pour un confort quotidien
Chauffage électrique performant pour un confort thermique toute l’année
Rattaché à l'appartement une grande cave indépendante d’environ 12 m² au rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement précieux
Atouts :
Maison avec seulement deux appartements, assurant calme et intimité
Environnement paisible au cœur d’un village dynamique
Disponibilité :
Le logement sera disponible dès la fin des travaux de rénovation milieu juin, pour une installation sereine.
Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Ce bien rare n’attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires de visite et constitution de dossier charge locataire
- 403,00 €
- Dépôt de garantie
- 692,00 €
- Charges locatives mensuelles
- 50,00 €
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- après travaux
- Construction
- 1948
- Rénovation
- 2026
- Surface totale
- 60 m²
- Surface habitable
- 60 m²
- Étage
- 1
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- électricité
- Sous-sol
- Cave
- Tout à l'égout
- Modalités charges du locataire
- Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Localisation Le Muy, 83490
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250200kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 130 € et 1 560 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
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Prenez contact avec Régine Peterle (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le n°329079503