T2 avec balcon et parking à Bischheim – beau potentiel à personnaliser

Vous recherchez un appartement à proximité immédiate de Strasbourg et souhaitez le remettre à votre goût pour créer un intérieur qui vous ressemble ?

Situé au cœur de Bischheim, dans un environnement dynamique et recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les pistes cyclables, découvrez ce 2 pièces d'environ 48 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 18 lots.

L'appartement offre une base saine et fonctionnelle, ainsi qu'un intéressant potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement.

Il se compose de :

• Une entrée avec dégagement
• Un séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon
• Une cuisine meublée et équipée
• Une chambre confortable
• Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC

Un appartement à personnaliser selon vos envies

Les futurs acquéreurs pourront envisager un rafraîchissement des pièces et une modernisation de la décoration afin de créer un intérieur plus contemporain et parfaitement adapté à leurs goûts.

Pour un investisseur, ces travaux peuvent également permettre de valoriser le logement et d'améliorer son attractivité locative.

Les atouts du bien

✔ Balcon exposé plein Sud
✔ Place de parking privative
✔ Environ 48 m² bien agencés
✔ Petite copropriété de 18 lots
✔ Charges maîtrisées : environ 100 €/mois
✔ Situation privilégiée à proximité de Strasbourg
✔ Potentiel de valorisation après rafraîchissement

Un emplacement pratique

🚶 Commerces et services accessibles à pied
🚋 Tramway ligne B à environ 10 minutes
🚲 Canal et pistes cyclables à proximité
🏙️ Strasbourg accessible en environ 15 minutes

Un potentiel intéressant pour un investissement locatif

Avec un loyer potentiel estimé à environ 700 € par mois, le bien présente une rentabilité brute théorique d'environ 5,6 % sur le prix affiché de 149 000 € HAI, avant prise en compte des charges, de la fiscalité, des éventuels travaux et des frais liés à l'investissement.

Le parking privatif, le balcon et la proximité de Strasbourg constituent des atouts appréciables pour le marché locatif local.

Prix : 149 000 € HAI

👉 Vous recherchez un appartement à personnaliser plutôt qu'un bien totalement rénové ? Ce 2 pièces mérite votre attention.

Contactez-moi pour découvrir son potentiel et envisager ensemble les possibilités de rafraîchissement et de valorisation.