Description

66 m²
3 pièces
2 chambres

Dernier étage, lumineux, vue dégagée, c'est un vrai coup de cœur.

Découvrez ce 3 pièces de 60 m² situé rue de Verdun, au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec gardien, à deux pas des bords de Marne et du centre-ville.

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec cuisine ouverte, ainsi que ses deux balcons offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
La partie nuit, bien séparée du séjour, se compose de deux chambres, d’une salle de douche avec buanderie, ainsi que du deuxième balcon accessible depuis l’une des chambres.
Vous profiterez également d'une place de parking située juste en face de l'immeuble, ce qui facilite le quotidien.

Charges faibles 170€/mois incluant chauffage, eau, gardien et entretien complet de la résidence.

Les avantages de ce bien :
* Dernier étage
* Luminosité et exposition Ouest
* Vue dégagée
* Deux balcons
* Proximité Marne et centre-ville
* Charges faibles
* Gardien
Une opportunité à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface habitable
66 m²
Étage
4
Floor count
4
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Cave
Concierge
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 040,00 €
Nb. de logements
96
Nb. de lots
192
Taxe foncière
1 380,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330268kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5048kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 730 € et 2 380 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1106 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566

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