Description

84,92 m²
3 pièces
2 chambres

À Illkirch-Graffenstaden, au sein d’une copropriété sécurisée de 20 lots, cet appartement T 3 d’une surface habitable de 84,92 m² est proposé à la vente . Situé au 4e étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre ville.
L’appartement, se compose de trois pièces principales dont deux chambres confortables et d'un espace salon salle à manger ouvert sur un balcon.Il dispose d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une cuisine équipée de base. L’ensemble des espaces de vie est orienté à l’ouest, avec un balcon accessible depuis le séjour, apportant une ouverture sur l’extérieur.
Le chauffage collectif au fuel assure le confort thermique dans l’ensemble de la copropriété. L’appartement est implanté dans un environnement clos privé, garantissant la tranquillité.
Ce T3 à rénover constitue une opportunité pour un projet de rénovation personnalisée. Sa localisation à Illkirch-Graffenstaden et ses prestations en font un bien à découvrir rapidement. La disponibilité est à convenir. Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
240 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,83%
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
clos privé
Orientation
Ouest
Disponibilité
date à convenir
Construction
1980
Rénovation
2025
Surface habitable
84,92 m²
Étage
4
Floor count
5
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
6 000,00 €
Nb. de logements
10
Nb. de lots
20
Taxe foncière
1 260,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250194kWh/m².an39 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5039kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 360 € et 1 890 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1136 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Geneviève Engel

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°404234999


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