Description

55 m²
3 pièces
2 chambres

T3 lumineux avec balcon – Dernier étage – 13001 Marseille

Situé près de la Plaine, en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant appartement de 55m2 au 3ème et dernier étage sans ascenseur.

Ses atouts principaux :
-Appartement très lumineux
-Balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter de l’extérieur
-Bien entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
-Situé en dernier étage, au calme (possibilité de récupérer les combles)

L’appartement se compose d’un séjour agréable, de deux chambres, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau moderne et d’un WC.
Son excellente luminosité et son état impeccable en font un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

Informations financières :
-Charges : 85 € / mois
-Taxe foncière : 1 060 € / an

Localisation :

-À proximité immédiate des commodités, transports, commerces et du centre-ville.
(15 minutes à pieds du vieux port et de la gare Saint-Charles notamment).

Bien vendu au prix de 259 000€.

Me contacter au 0786134786

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2019
Surface totale
60 m²
Surface habitable
55 m²
Étage
3
Floor count
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Chauffages
électricité
Meublé
Terrasse
Dernier étage
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 020,00 €
Nb. de logements
6
Nb. de lots
6
Taxe foncière
1 060,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13001

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180113kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 640 € et 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1145 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Enzo Thibaudault

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880738927

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