A Bédarieux, Samir Omais vous présente une opportunité à saisir pour cet ensemble immobilier composé de :
- Au rdc un local commercial de 84 m² actuellement loué 280 euros (revenu immédiat),
- Et d’une partie habitation sur 3 niveaux développant 160 m² habitables + grenier de 57 m² avec beau volume.
Situé dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au 1er étage, vous trouverez :
un espace composé d’une cuisine et d’un séjour donnant sur un balcon exposé ouest
deux pièces type chambres avec accès à une terrasse couverte exposée Est, comprenant un WC ainsi qu’une pièce annexe d’environ 7 m² (stockage / cave)
Au 2ᵉ étage :
un ensemble avec cuisine et salle d’eau intégrée
une pièce attenante pouvant faire office de chambre ou séjour
deux pièces type chambres
un wc
Au 3ᵉ étage :
une distribution comparable avec cuisine et pièce de vie côté ouest
deux chambres côté est avec accès à un balcon et un WC
Les combles, accessibles par un escalier en bois, offrent une grande surface exploitable avec une belle hauteur sous plafond (jusqu’à environ 3 mètres).
Les + du bien :
Double exposition est / ouest
Extérieurs à chaque niveau (balcons / terrasse)
Volumes intéressants et nombreuses possibilités de réagencement
Proximité immédiate des commerces, médiathèque, services et transports (bus au pied de l’immeuble)
Accès rapide à un axe commerçant dynamique
➡️ Rénovation complète à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
entre 2 540 € et 3 490 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Samir Omais (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887
259 000 € à partir de 1 218 € / mois *
Ferrals-Les-Corbieres, 11200 - 9,97 km
229 000 € H.I. à partir de 1 077 € / mois *
Montpellier, 34070
230 000 € à partir de 1 081 € / mois *
Montpellier, 34000
35 000 € H.I. à partir de 165 € / mois *
Montpellier, 34000
325 000 € à partir de 1 528 € / mois *
Allee de Reveillon Narbonne, 11100
408 000 € à partir de 1 918 € / mois *
Yvrac, 33370 - 0 km
Agent commercial en immobilier
Montpellier, 34000
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Ludovic Pagliasso-Alcaraz
Tertullien Dimanche