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nouveauté exclusivité

Saint Cyprien, 66750

Studio 25 m2 rénové et parking sécurisée - Saint Cyprien Plage

119 900 €
à partir de 530 € / mois *

Retour

Description

25 m²

1 pièce

1 chambre

Exclusivité chez Tristan Nousse immobilier.

Situé à Saint Cyprien, dans le quartier du Port, ce studio offre une opportunité rare en rez-de-chaussée, dans un environnement privilégié en bord de plage. Implanté dans une résidence construite dans les années 80, ce bien a bénéficié d’une rénovation complète, garantissant un état très bon et des prestations modernes.

D’une surface habitable de 25 m², ce studio se compose d’une pièce principale avec accès au balcon dégagé, d’une salle d’eau avec WC. L’agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de l’espace, idéale pour un usage résidentiel ou un investissement locatif.

La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, offrant un confort thermique adapté à toutes les saisons. L’espace extérieur se compose d’une terrasse donnant sur le jardin privatif des copropriétaires, apportant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l’environnement immédiat.

La résidence dispose d’un service de concierge, assurant une gestion sécurisée et soignée de la résidence. Une place de parking privative complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et pratique en toute saison.

Besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: studio

État général: très bon

Environnement: plage

Orientation: Est

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1981

Rénovation: 2021

Surface habitable: 25 m²

Étage: 0

Floor count: 4

Nb. chambres: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée et aménagée

Chauffages: clim réversible

Parking privé

Terrasse

Concierge

Tout à l'égout

Rez-de-jardin

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 200,00 €

Nb. de logements: 450

Nb. de lots: 760

Taxe foncière: 650,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Saint Cyprien, 66750

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Détail des pièces

Séjour 17 m²

Salle d'eau avec WC 4 m²

Entrée 4 m²

Balcon 6 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 81
B81 - 12190kWh/m².an5 *kg CO₂/m².an
C121 - 210
D210 - 280
E280 - 363
F363 - 454
G> 454

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 75kg CO₂/m².an
B7 - 12
C12 - 32
D32 - 52
E52 - 73
F73 - 103
G> 103

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 460 € et 720 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.