Situé à Palaja, cet ensemble immobilier d’une surface habitable de 450,54 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investissement patrimonial de grande envergure. Édifié en 1966, agrandi en 1999 et rénové en 2007 (plus deux T4 en 2026), cette propriété en bon état bénéficie d’un environnement de campagne isolée avec une vue dégagée, garantissant calme et intimité.
Implantée sur un terrain de 1 460 m², l'immeuble présente une surface totale de 511,22 m² brut, comprenant cinq T4 répartis de manière fonctionnelle. Il comprend:
- 4 appartements de 89 m² chacun
- 1 appartement de 94,50m².
Chacun possède 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC, offrant ainsi une capacité d’accueil importante, adaptée à une exploitation locative ou à un projet d’hébergement multiple.
Les espaces intérieurs se composent notamment d’une cuisine équipée de base, permettant une organisation simple des repas. Le chauffage électrique assure un confort thermique adapté. Un rez-de-jardin privatif, orienté à l’ouest, complète l’ensemble en proposant un espace extérieur agréable et exploitable avec une vue dégagée vers la campagne environnante, sans vis-à-vis.
Sept places de parking privatives sont disponibles, facilitant l’accueil de plusieurs véhicules, un atout non négligeable pour une activité locative ou une gestion multi-occupants.
Trois des logements T4 sont loués actuellement, (loyers HC 2x650€ & 1x 750€ = 2050 € pour 3 appartements loués)
Deux T4 sont libres de toute occupation.
Cette maison est disponible immédiatement à l’acte, offrant une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur recherchant un bien de grande capacité avec un fort potentiel de rentabilité. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite, contactez moi: Nina Paneva immatriculée au rsac de montpellier (34070) sous le numéro 93814046400018, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°938140464
675 000 € à partir de 3 019 € / mois *
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274 500 € à partir de 1 228 € / mois *
Oberhergheim, 68127 - 46,9 km
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Saint-Georges-Des-Groseillers, 61100
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