Description

86 m²
550 m²
4 pièces
3 chambres
piscine
2 sdb

Située à Saint Michel de Rieufret, cette ravissante maison non mitoyenne de 2014 est proposée à la vente au prix de 300 000 €. Implantée dans un lotissement calme, elle bénéficie d’une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 550 m² orienté plein sud, ce qui la rend très lumineuse. La maison est bien implantée sur le terrain permettant de profiter d'une belle terrasse avec piscine chauffée, un espace de parking avec carport, 2 abris et un espace de jardin autour de la maison pouvant accueillir un potager ou des espaces de jeux pour enfants.

Cette construction en très bon état se compose de quatre pièces principales dont trois chambres, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau dans la chambre parentale et un WC indépendant, adaptés aux besoins d’une famille. L’espace de vie intègre une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux grâce à son orientation sud et à ses larges baies vitrées donnant accès directement à la terrasse.

Le chauffage est assuré par un système électrique au sol, garantissant une gestion simple et efficace (RT2012).

Cette maison allie modernité et fonctionnalité dans un environnement résidentiel à 30 mn de Bordeaux et avec la gare de Podensac à moins de 10mn. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2014
Surface totale
86 m²
Surface terrain
550 m²
Surface habitable
86 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
836,00 €

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180152kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 080 € et 1 510 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1330 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alice Dupont

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909831596

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