Description

106 m²
5 pièces
4 chambres
1 sdb

Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, cet appartement de 106 m² à rénover offre un potentiel intéressant pour une famille en quête d’espace et de luminosité. Implanté au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence fermée et arborée il bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement urbain dynamique proche de toutes les commodités, transports, autoroute et L2, écoles, collèges et commerces.
Ce logement se compose de cinq pièces principales, dont quatre chambres, permettant d’aménager aisément des espaces de vie et de repos adaptés aux besoins familiaux. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure, offrant confort et fonctionnalité. Un balcon filant accessible depuis le séjour et d'une chambre apporte un espace extérieur privatif. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des espaces communs et des espaces verts. Le stationnement est libre dans la résidence, une cave complète ce bien.
Cet appartement dispose d'un énorme potentiel ! Des informations complémentaires ? Une visite ? Un numéro 06 63 83 81 00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1974
Surface habitable
106 m²
Étage
6
Floor count
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 600,00 €
Nb. de logements
78
Nb. de lots
2
Taxe foncière
2 193,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13010

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250164kWh/m².an35 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5035kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 380 € et 1 920 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1104 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sylvie Ramé Delambre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912783271

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