Description

30 m²
1 pièce

Au cœur de la Marina Baie des Anges, dans la résidence recherchée du Baronnet, découvrez ce studio avec coin nuit, bénéficiant d’une terrasse et d’une magnifique vue mer.
Situé en étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plages, du port, des commerces, restaurants, services, gare Sncf et accès autoroute. Un emplacement stratégique, vivant à l’année et particulièrement recherché.
L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse avec coin nuit, d’un espace cuisine, d’une salle de bains avec Wc et de rangements.
Chauffage électrique individuel.
Le bien est actuellement loué 650 € charges comprises (7 800 € / an).
La locataire, sérieuse et respectueuse, est en recherche active d’un nouveau logement, ce qui ouvre une perspective d’évolution à terme.
Investissement patrimonial sécurisé dans un secteur emblématique de la Côte d’azur.
Bien rare à la Marina, Opportunité patrimoniale à fort potentiel.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
plage
Orientation
Est
Disponibilité
date à convenir
Construction
1985
Surface habitable
30 m²
Floor count
14
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Ascenseur
Terrasse
Concierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 500,00 €
Nb. de logements
500
Nb. de lots
1
Taxe foncière
799,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Villeneuve Loubet, 06270

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 76
  • B76 - 116
  • C116 - 197137kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D197 - 267
  • E267 - 349
  • F349 - 439
  • G> 439
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 75kg CO2/m².an
  • B7 - 12
  • C12 - 32
  • D32 - 52
  • E52 - 72
  • F72 - 102
  • G> 102
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 486 € et 658 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

842 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024
Ventes Titan de bronze 2024/2025

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