Description

107,5 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Appartement de standing avec grande terrasse plein sud à Village-Neuf

Il y a des appartements qui se visitent… et d’autres qui se ressentent. Dès l’entrée, ici, le ton est donné : un espace spectaculaire, rare, qui ouvre sur une pièce de vie généreuse et lumineuse. Un lieu pensé pour vivre pleinement, recevoir, respirer.

Le séjour de 47 m², vaste et harmonieux, s’articule autour d’une superbe cuisine Wanner, réalisée avec des matériaux haut de gamme et entièrement équipée : un ensemble élégant, durable, et extrêmement fonctionnel.

Côté nuit : confort, rangements, sérénité

L’espace nuit propose deux chambres aux proportions idéales :
• Une chambre de 12 m² avec dressing
• Une chambre de 18 m² avec grand dressing sur mesure

La salle de bain prolonge cette sensation de standing : baignoire, grande douche à l’italienne, double vasque, et WC séparé.

Des prestations qui changent vraiment le quotidien
• Chauffage au sol gaz (confort et homogénéité)
• Adoucisseur d’eau pour un confort optimal
• Appartement aux volumes impressionnants et finitions soignées

Le vrai coup de cœur : la terrasse

À l’extérieur, une superbe terrasse plein sud de plus de 32 m² t’attend, idéale pour les déjeuners au soleil, les soirées d’été, ou simplement un moment de calme. Elle est équipée d’un store motorisé pour profiter de chaque saison.

Annexes rares et ultra pratiques
• Très grande cave de 24 m² avec branchements pour machines à laver
• Grand garage double de 40 m² avec porte motorisée

Enfin, pour parfaire l’ensemble, l’appartement est vendu avec du mobilier signé Wanner, de très haute qualité, en parfaite cohérence avec l’élégance et le standing du lieu.

📍 Un bien complet, lumineux, avec de vrais espaces, à découvrir rapidement.

Visite conseillée au plus vite (et sans modération) avec Fabien au 07.45.55.20.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2006
Surface totale
115 m²
Surface habitable
107,5 m²
Étage
2
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Accès handicapé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 500,00 €
Nb. de logements
5
Nb. de lots
5
Taxe foncière
1 400,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Village-Neuf, 68128

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250157kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 410 € et 1 960 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1959 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Fabien Simon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905280145


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