Description

210 m²
1762 m²
6 pièces
4 chambres
2 garages
1 sdb

Située à Bettviller (57410), découvrez cette superbe villa offrant environ 210m² habitables, édifiée sur un terrain de 1762m².

Dès l'entrée vous serez séduit par son charme et ses prestations de qualité.

La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Elle bénéficie d'un accès à une charmante terrasse à l'abri des regards, et abritée par une pergola.
Vous tomberez sous le charme du vaste salon/séjour et de la salle à manger, sublimés par une cheminée créant une ambiance chaleureuse.
Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain haut de gamme équipée d'un meuble double vasques, d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, d'un WC séparé avec un lave mains.
À l'étage, un étage partiel offre une chambre supplémentaire et un espace prêt à recevoir une salle de bain. Idéal pour un espace indépendant ou une suite.
Enfin le sous-sol vient idéalement compléter l'ensemble.
Conçu en béton armé, offrant des espaces fonctionnels et parfaitement aménagés.
Celui-ci comprend une buanderie avec une douche, et un WC indépendant, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un atelier.
Deux garages côte à côte équipés de portes motorisées apportent un confort supplémentaire.

La villa dispose de volets électriques, d'un placard incorporé et des portes en bois de chêne, d'une chaudière granulés de bois et d'un poêle à pellets.
Le rez de chaussée ainsi que l'étage dispose d'un plancher chauffant.
Le sous-sol quant à lui est équipé de radiateurs.
Située au calme tout en étant proche des commodités, un terrain clôturé pour profiter des beaux jours.

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À très vite !






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
villa
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
2004
Surface terrain
1762 m²
Surface habitable
210 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
poêle à granulés
Sous-sol
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 130,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bettviller, 57410

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180129kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 700 € et 3 740 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1692 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Virginie Brobst

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443319702


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