Description

80 m²
540 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage

À vendre à Biscarrosse Plage, cette charmante maison de 80m² nichée sur un terrain de 540.0 m² piscinable. Elle offre un espace extérieur généreux, au calme d’une impasse. Découvrez un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023, avec garage isolé de 20 m² communiquant directement avec le salon.
La maison se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante super équipée , de deux chambres, un bureau d’environ 9 m², une salle d’eau et un wc séparé. Le chauffage est assuré par l'électricité et un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.

Vous apercevrez un jardin aménagé, avec une terrasse devant et une seconde derrière la maison, une douche extérieure, un portail électrique ,cabanon de rangement d'environ 15m² et un chalet indépendant de 20m² complètement aménagé. Il se compose d’une pièce de vie avec sa kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec wc. Celui-ci peut être louer pour la saison.

Possibilité d’agrandissement : le garage peut être intégré à la surface habitable et la terrasse fermée, permettant jusqu’à 35 m² supplémentaires.

Le bien se situe dans une copropriété de sol, sans syndic, à charge l'assurance commune de la toiture.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1968
Rénovation
2023
Surface terrain
540 m²
Surface habitable
80 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
820,00 €

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250223kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 420 € et 1 960 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1910 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Aurélia Huet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911596260


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