Rebberg, Immeuble commercial et fonds de commerce - 20251216 095518

Rebberg, Immeuble commercial et fonds de commerce - 20251216 101136

nouveauté exclusivité

Mulhouse, 68100

Rebberg, Immeuble commercial et fonds de commerce

1 620 000 €
à partir de 7 213 € / mois *

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Description

400 m²

910 m²

10 pièces

4 chambres

1 garage

2 sdb

Immeuble commercial de caractère – Restaurant + habitation indépendante

Mulhouse – Terrain 910 m² – env. 400 m² habitables / 500 m² utiles

Exclusivité. Immeuble de caractère (1894) sur foncier rare de 910 m², entièrement clos, arboré et sécurisé.
Bien mixte associant restaurant en exploitation et appartement duplex T6 indépendant, parfaitement dissociés.

Partie restaurant :
Salle de restaurant + véranda, espace bar, cuisine professionnelle équipée, sanitaires, terrasse clientèle.
À l’étage : locaux techniques (rangements, vestiaire, salle d’eau).
Sous-sol : cave, chaufferie.
Extérieurs : 3 stationnements, dépendance, chambres froide 3 compartiments, seconde terrasse non exploitée (potentiel).

Partie habitation (T6 duplex) :
Salon séjour, cuisine équipée, 4 chambres dont suite parentale, 2 SDB, 2 WC, terrasse privative 16 m², garage.

État irréprochable – Aucun travaux à prévoir.
Stationnements, portail électrique motorisé, cours et parkings macadamisés.

Atouts :
Foncier rare en ville • Immeuble de caractère • Usages distincts • Restaurant fonctionnel évolutif • Bien patrimonial et polyvalent.

La vente de l'immeuble est indissociable de celle du fonds de commerce (annonce réf. 73227).

Laurent Simonin

06 75 59 77 84 – Visites sur rendez-vous uniquement
Confidentialité exigée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: murs commerciaux

État général: très bon

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1894

Surface totale: 507 m²

Surface terrain: 910 m²

Surface habitable: 400 m²

Nb. cuisines: 2

Nb. garages: 1

Nb. parking: 6

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: super équipée

Chauffages: gaz

Parking privé

Accès handicapé

Cave

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 4 533,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Mulhouse, 68100

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250171kWh/m².an34 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5034kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 800 € et 2 480 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.