Description

47 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

Saisissez cette opportunité unique à Pithiviers ! Un appartement au dernier étage, lumineux et en parfait état, vous attend pour une entrée immédiate. À seulement 76 000 €, ce bien combine confort, fonctionnalité et emplacement dans une zone résidentielle calme.

Ce 2 pièces de 47 m² habitables, rénové en 2022, offre un cadre de vie agréable dans un immeuble construit en 1948. La surface totale de 67 m² inclut des espaces complémentaires qui optimisent votre quotidien. Situé au deuxième étage, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un calme appréciable.

L’appartement se compose d’une chambre spacieuse, d’un séjour convivial, d’une cuisine équipée prête à l’emploi, d’une salle de bain indépendante et d’un WC séparé. Chaque espace est pensé pour maximiser le confort et la praticité.

Le chauffage électrique assure une gestion simple et efficace de la température. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous disposez également d’une place de parking privative, un atout rare dans ce secteur.

La copropriété de seulement 3 lots est bien entretenue, avec des charges raisonnables de 130 € par mois au titre de l'assurance obligatoire. Ce logement est disponible immédiatement, prêt à accueillir votre projet.

Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement dynamique à Pithiviers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
immédiate
Construction
1948
Rénovation
2022
Surface totale
67 m²
Surface habitable
47 m²
Étage
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Cave
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
130,00 €
Nb. de logements
3
Nb. de lots
3
Taxe foncière
730,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Pithiviers, 45300

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Détail des pièces

chambre principale 11 m²
cuisine équipée 9,5 m²
salon 22 m²
toilettes 1,4 m²
salle de bain 5,6 m²
buanderie 4 m²
chambre principale 11 m²
cuisine équipée 9,5 m²
salon 22 m²
toilettes 1,4 m²
salle de bain 5,6 m²
buanderie 4 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330296kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 120 € et 1 570 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

336 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Emmanuel Fortier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le n°914787643


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