Mas Catalan de 260 m2 - 1ha de terrain - Argelès sur Mer

Bien d'exception.

Mas catalan unique dans un parc arboré au pied du château de Valmy et dominant la Mer Méditerranée et le Port d'Argelès.

Bien de la fin du XIXème siècle, entièrement rénové en 1993, il mêle le charme de l’ancien et le confort moderne. Implanté sur une parcelle d’environ un hectare, il propose plusieurs terrasses et différents espaces extérieurs ouverts sur le paysage, entre relief des Albères et horizon maritime.

La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, remodulable en un très facilement.

Le premier, organisé en duplex, s’articule autour d’une pièce de vie orientée plein sud vers la terrasse. La cheminée avec insert structure l’espace salon-salle à manger et la cuisine associe authenticité et modernité. Une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche, un wc indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une vaste suite parentale avec salle d’eau et wc offre un volume confortable. L’ensemble est entièrement climatisé.

Le second logement, indépendant, bénéficie d’une vue mer dégagée. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Lui aussi est entièrement climatisé.

Côté prestations, le bien dispose d’un ballon thermodynamique solaire complété par un système de production d’eau chaude au gaz. Le chauffage fonctionne par climatisation réversible ou au bois selon les saisons. La propriété est équipée d’une fosse septique et d’un forage.

Aucun travaux n’est à prévoir.

Un bien rare par son emplacement, entre mer et montagne.

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