Description

85 m²
280 m²
4 pièces
3 chambres
piscine
1 sdb

Uniquement chez Tristan Nousse immobilier.

Située dans le village d’Alénya, cette maison à rénover offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 280 m².

Édifiée en 1980, elle constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation dans un environnement calme et résidentiel.

En rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, puis une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. Au même niveau, vous retrouverez du rangement, pris sur l'ancien garage modifié en buanderie de 7 m2.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres dont une mansardée avec la climatisation réversible, une salle de bain avec WC et une mezzanine de près de 12 m2.

La maison est équipée d’une cheminée ainsi que d’une climatisation réversible, assurant un confort thermique adapté aux différentes saisons.
Une piscine coque d'environ 25 ans est également présente sur la parcelle. Un emplacement de stationnement est disponible sur la propriété.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1980
Surface terrain
280 m²
Surface habitable
85 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et clim réversible
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
860,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Alenya, 66200

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Détail des pièces

Pièce de vie avec cuisine 38 m²
Chambre avec salle d'eau 13 m²
Couloir de rangements 3,5 m²
WC 0,8 m²
Buanderie 7 m²

Chambre mansardée 11 m²
Chambre 3 8 m²
Salle de bain 3,5 m²
Espace mezzanine 12 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180130kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 860 € et 980 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1039 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tristan Nousse

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848223988

Développeur d'équipe Titan d'or 2023/2024
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