Description

101 m²
517 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Bien intéressant avec beau potentiel dans une rue calme , à visiter rapidement !
Dépendances diverses et jardin.
Rez-de-chaussée :
- Entrée , cuisine
- Séjour lumineux
- Cuisine + débarras
- Salle de bain et Wc séparé
- Chambre

1er étage :
- 2 Grandes chambres à coucher de 18 et 20m²
- Espace bureau

Sous-sol :
- Cave sous toute la surface plancher 2 compartiments

Les + :
- Situation centre village
- Bien avec très fort potentiel.
- Dépendances intéressantes Grange avec belle hauteur avec espaces disponibles à aménager + annexe en dur de 2 pièces de 20m² environ.
- Beau terrain à l'arrière de 200m² à sublimer par aménagement paysager et piscinable.
- A proximité directe Centre village ( Mairie-boulangerie- Marché producteur tous les jeudis matin - Tabac - Médecins.....), Aires de sport , Canal pour ballades et piste cyclable.
- Rénovation pour en faire un bien d'exception.

Visites tous les jours y/c week-ends. Christophe Herbert au 0641711398.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
112 m²
Surface terrain
517 m²
Surface habitable
101 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330243kWh/m².an52 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7052kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 190 € et 3 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1280 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christophe Herbert

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°402261069


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