Description
Trop tard ! Cette maison est déjà sous compromis !
✨ Nouveauté, en exclusivité ✨
Laetitia Grandjean a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d’architecte d’environ 165 m², édifiée sur un terrain de 7,46 ares, offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la circulation fluide des espaces. Un vaste dégagement dessert harmonieusement l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée.
La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue apaisante sur l’extérieur.
Une chambre, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau, apportant praticité et confort au quotidien.
À l’étage, la lumière continue d’accompagner les espaces. Un large dégagement dessert trois chambres lumineuses, un dressing spacieux offrant de belles capacités de rangement, ainsi qu’une seconde salle de bain, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec un garage double en enfilade, une buanderie fonctionnelle, un atelier, et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en cinquième chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins.
Chaque espace de cette maison a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, alliant modernité, confort et sérénité.
À l’extérieur, deux terrasses, l’une exposée Est et l’autre Sud-Ouest (50 m2) vous permettront de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de la journée. Elles sont accessibles directement depuis la salle à manger et la cuisine.
La situation géographique est également un point fort : écoles maternelle et primaire bilingues, professionnels de santé (médecin, dentiste, pharmacie, cabinet infirmier), commerces de proximité et axes autoroutiers rapides vers la Suisse et Mulhouse.
✨ Une opportunité rare d’acquérir une maison d’architecte spacieuse, lumineuse et parfaitement située dans un environnement calme.
Laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de ce bien d’exception.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite.
Au plaisir de vous rencontrer,
Laetitia Grandjean
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1978
- Surface terrain
- 746 m²
- Surface habitable
- 165 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 385,00 €
Localisation Landser, 68440
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250219kWh/m².an36 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5036kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 670 € et 3 690 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Laetitia Grandjean (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°520482589