Description
Située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commerces, services et d’une école, cette charmante maison en pierre offre un superbe potentiel pour créer un lieu de vie unique et chaleureux.
Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une salle à manger, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une arrière-cuisine fonctionnelle.
À l’étage, un palier dessert une chambre avec point d’eau et ouvre sur un grenier d’environ 52 m², entièrement aménageable selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux… les possibilités sont nombreuses.
En annexes : cave, garages pour stationnement ou stockage, ainsi qu’une dépendance sur le terrain pouvant servir d’atelier ou être réaménagée selon vos projets.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un potentiel rare, de beaux volumes et tout le charme de l’ancien.
Une opportunité à saisir pour les amoureux de la pierre et des projets personnalisés !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- campagne isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1900
- Surface terrain
- 4000 m²
- Surface habitable
- 132 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Cave
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 714,00 €
Localisation Berjou, 61430
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420340kWh/m².an63 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7063kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 4 100 € et 5 610 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Alencon sous le n°941854457
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