nouveauté exclusivité

Tinchebray-Bocage, 61800

Maison à rénover

132 000 €
à partir de 583 € / mois *

Retour

Description

92 m²

4890 m²

6 pièces

2 chambres

1 garage

Située entre Flers et Tinchebray à environ 8km et à seulement 2km de Landisacq , cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des hôpitaux, écoles, boulangerie, commerces et autres services.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, pleine de potentiel, qui saura séduire les amoureux des grands espaces et des projets de rénovation.

La maison se compose comme suit :

Un escalier extérieur mène à l’entrée principale.

Une vaste salle à manger vous accueille, suivie de la cuisine.

Un dégagement dessert deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, un immense grenier avec belle hauteur sous plafond offre la possibilité d’aménagements supplémentaires (chambres, bureau, atelier…) ou peut être conservé tel quel pour du stockage.

En rez-de-jardin, une très grande cave offre également un fort potentiel de rénovation.

Le tout est implanté sur un terrain arboré, agrémenté de plusieurs dépendances et d’un puits, ajoutant encore au charme et aux possibilités de cette propriété.

Un bien rare à découvrir sans tarder, dans un environnement paisible, avec de nombreuses opportunités d’aménagement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover entièrement

Environnement: village

Disponibilité: immédiate

Construction: 1942

Surface terrain: 4890 m²

Surface habitable: 92 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 5

Types de cuisine: équipement de base

Parking privé

Cave

Cheminée

Fosse septique (ANC)

Taxe foncière: 347,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Tinchebray-Bocage, 61800

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

App Store

Google Play

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 0 € et 0 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.