Description
C’est dans un secteur résidentiel du 13ème arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement lumineux de plus de 60 m², prolongé par une large terrasse de 14 m².
L’appartement prend place dans une résidence récente avec ascenseur. L’entrée se prolonge vers un salon lumineux avec une cuisine entièrement équipée, ne nécessitant aucun travaux. Le salon s’ouvre, par de larges baies vitrées, sur une large terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur Marseille, sa baie et un agréable aperçu mer.
L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle de bain, des WC séparés et plusieurs placards de rangement.
Les prestations sont soignées. Climatisation réversible. Une cave vient s'ajouter à l'ensemble et un box de garage fermé en sous-sol est proposé en sus.
Ce bien séduit notamment par sa localisation au calme absolu, ses prestations récentes et sa vue panoramique, tout en étant à proximité de toutes les commodités du 13ᵉ arrondissement, des transports en commun et des axes autoroutiers.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 80 m²
- Surface habitable
- 61 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 900,00 €
- Nb. de logements
- 183
- Nb. de lots
- 183
- Taxe foncière
- 1 532,00 €
Localisation Marseille, 13013
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11079kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 850 € et 1 080 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
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