Description

88 m²
171 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

À Peyrolles-en-Provence, je te propose cette jolie maison de 88 m² habitables avec un jardin de 170 m² et un garage, contruite en 2020 dans un lotissement calme et verdoyant.

À quelques minutes, tu profites du lac de Peyrolles, idéal pour les balades, activités nautiques et moments en famille.
Le village offre également des commerces, restaurants, sentiers de randonnée et un cadre naturel très apprécié pour sa qualité de vie et son calme.
L’arrêt de bus Moulin (ligne 150) se trouve à proximité, permettant de rejoindre facilement Aix-en-Provence (environ 20 minutes en voiture).

Une première terrasse à l’entrée de la maison offre un agréable espace pour se poser avant d’accéder à l’intérieur :
- Au rdc un séjour de 30 m² et espace cuisine équipée de 6 m², donnant directement sur une terrasse et un jardin clos d’environ 170 m², une salle d'eau avec WC de 5 m².
- Au premier étage, un palier dessert 3 chambres à coucher, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un garage de 15,40 m² et une place de parking complètent le bien.

La maison est encore sous garantie décennale, dans une copropriété bien entretenue et familiale.

Les points + :
Construction récente (2020)
Séjour ouvert sur jardin+ jardin piscinable
Climatisation, Chauffe-eau thermodynamique
Jardin de 170 m²
Garage + place de stationnement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
immédiate
Construction
2020
Surface totale
104 m²
Surface terrain
171 m²
Surface habitable
88 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz et pompe à chaleur air/air
Parking privé
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
950,00 €
Nb. de logements
148
Nb. de lots
148
Taxe foncière
1 096,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Peyrolles En Provence, 13860

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11056kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 570 € et 820 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1934 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Enzo Thibaudault

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880738927

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