Description

255 m²
2729 m²
9 pièces
6 chambres
1 garage
2 sdb

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👀 Voici la description, d'une Propriété Immobilière, qui vaut le coup d'œil, d'autant plus, qu'elle est unique sur ce secteur géographique.

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A 45 mn des villes de Metz, Nancy, Lunéville, Sarrebourg…

Cette Ancienne Fermette Lorraine, composée de 255m² de surface habitable, a été métamorphosée, à partir des années 1980, en Maisons d'Hôtes de renom. L'endroit se nomme "La Musardière".
Il est situé dans un secteur "stratégique", à proximité de nombreuses zones touristiques, telles que :
- Les Salines Royales de Dieuze,
- Le Domaine du Lindre, avec sa réserve ornithologique classée Natura 2000,
- L'or blanc à Marsal, cité fortifiée par Vauban,
- La ville forte de Vic/Seille, abritant le musée des lumières,
...

Au cœur de la campagne, la bâtisse offre un espace convivial et chaleureux, dès que l'on pénètre par 1 des 3 entrées disponibles.
Plusieurs "zones" sont identifiables (Dotées de Chambres, Sanitaires, Rangements), notamment à l'étage, permettant de respecter les intimités de chacun.
Le Rez-de-Chaussée, permet des discussions chaleureuses, au niveau d'un beau salon (qui a vu le jour, suite à une extension) ou au niveau d'une coquette salle à manger, avec une vue sur des pierres de taille faisant leur effet, tout cela, au rythme du crépitement du bois, qui se consume dans la cheminée ou dans le Kachelhofe.

Vous l'aurez compris, la disposition des pièces est idéale pour accueillir de nombreux visiteurs, tout en profitant d'un cadre authentique, formé de vastes espaces extérieurs.
L'état d'esprit qui règne sur ces 27,29 ares, que dispose cette propriété, est le suivant : La protection spécifique de la Nature et la contempler par divers moyens.
En effet, jusqu'au début des années 2000, les touristes, qui y séjournaient, pouvaient exercer moultes activités, telles que :
- Des promenades pédestres à la découverte de plantes aromatiques ou sauvages comestibles non loin d'un bassin naturel, soit en vélo ou à cheval et ainsi parcourir la route des vins de Moselle, ou d'autres activités ludiques en chariot bâché,
- Composé d'annexes, cet endroit permettait également des activités pédagogiques, laissant libre place à la création, avec la mise en place de différents ateliers artistiques, ou la mise en place d'activités de soins et bien-être.

A votre tour, d'être porteur d'un superbe projet, qui permettra de faire revivre cet environnement, qui constitue un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

☎️ Si vous souhaitez découvrir cette propriété, plus en détails, veuillez contacter Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
non précisé
Environnement
campagne isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1949
Rénovation
1980
Surface terrain
2729 m²
Surface habitable
255 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et électricité
Meublé
Cave
Taxe foncière
521,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Lidrezing, 57340

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250226kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 775 € et 3 755 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1302 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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