Description

69 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Situé au cœur d’une résidence prisée de Chatou, ce somptueux appartement de 69 m² incarne l’élégance et le raffinement d’un cadre de vie d’exception. Niché au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, ce bien rare conjugue harmonieusement confort moderne et atmosphère apaisante, dans un environnement résidentiel privilégié.

Dès l’entrée, la qualité de l’agencement se révèle avec une fluidité remarquable. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine américaine aménagée, parfaitement intégrée, offrant un cadre idéal pour recevoir ou savourer des instants de convivialité. La pièce principale baignée de lumière s’étend sur un balcon orienté Est, invitant à profiter des premières lueurs du jour dans un cadre intime.

L’appartement dispose de deux chambres élégantes, pensées pour offrir un havre de paix et de sérénité. Une salle de bain raffinée et un WC séparé complètent ce bien d’exception, conjuguant fonctionnalité et esthétisme avec une sobriété maîtrisée.

Les prestations viennent parfaire ce tableau d’excellence : chauffage électrique, cave privative et garage sécurisé assurent un confort optimal au quotidien. La présence d’un gardien avec maitre chien dans la résidence garantit la sécurité des lieux.

Ce bien d’exception, construit en 1972 et maintenu en excellent état, s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie alliant prestige et sérénité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder pour qui souhaite conjuguer élégance et confort dans un écrin résidentiel de premier ordre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
1972
Surface habitable
69 m²
Étage
2
Floor count
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée et américaine
Chauffages
électricité
Parking privé
Sous-sol
Cave
Ascenseur
Concierge
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
4 500,00 €
Nb. de logements
113
Nb. de lots
480
Taxe foncière
1 100,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Chatou, 78400

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Chambre 2 10 m²
Entrée 4 m²
box 18 m²
Cave 4 m²
Balcon 6 m²
WC 1 m²
Rangement 4 m²
Chambre 1 12 m²
Séjour/cuisine 33 m²
Salle de bain 3 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250190kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 480 € et 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2143 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Odile Nienat

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°822326906


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