Description

60 m²
112 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage

Charmant 3 pièces lumineux avec jardin, double balcon et grenier aménagé – sans copropriété !

Situé au 2e et dernier étage d’une maison, ce bel appartement de 60,5 m² séduit d’emblée par sa luminosité et son charme authentique.

Il offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec porte-fenêtre sur balcon, une salle d’eau et des WC séparés.

À l’extérieur, le plaisir continue : un double balcon filant, un jardin privatif de 112 m² idéal pour les repas d’été, et une cour pouvant accueillir un second véhicule.

Un grand garage en rez de jardin complète l’ensemble, ainsi qu’un grenier aménagé (env. 40 m² au sol) avec salle d’eau et WC, accessible indépendamment — parfait pour créer une troisième chambre mansardée, un studio ou un espace d’ado après quelques aménagements.

Chauffage individuel, pas de gros travaux à prévoir, proximité immédiate des écoles et commerces : un bien rare, idéal pour un jeune couple ou une famille en quête d’espace et d’indépendance.
Beaucoup de potentiel, aucun vis-à-vis, et ce petit supplément d’âme qu’on ne trouve pas partout.

A visiter absolument pour en découvrir tout le potentiel, contactez moi dès à présent pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1965
Surface terrain
112 m²
Surface habitable
60 m²
Étage
2
Floor count
2
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Parking privé
Cheminée
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
8
Taxe foncière
1 650,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Tremblay En France, 93290

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420441kWh/m².an138 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100138kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 090 € et 2 870 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1055 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Régis Desmoulins

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978394294


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