

1 850 000 € à partir de 8 167 € / mois *
Hôtel particulier du 18ᵉ siècle
Pezenas, 34120
- 374 m²
- 100 m²
- 10 pièces
- 7 chambres
Charmant 3 pièces lumineux avec jardin, double balcon et grenier aménagé – sans copropriété !
Situé au 2e et dernier étage d’une maison, ce bel appartement de 60,5 m² séduit d’emblée par sa luminosité et son charme authentique.
Il offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec porte-fenêtre sur balcon, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’extérieur, le plaisir continue : un double balcon filant, un jardin privatif de 112 m² idéal pour les repas d’été, et une cour pouvant accueillir un second véhicule.
Un grand garage en rez de jardin complète l’ensemble, ainsi qu’un grenier aménagé (env. 40 m² au sol) avec salle d’eau et WC, accessible indépendamment — parfait pour créer une troisième chambre mansardée, un studio ou un espace d’ado après quelques aménagements.
Chauffage individuel, pas de gros travaux à prévoir, proximité immédiate des écoles et commerces : un bien rare, idéal pour un jeune couple ou une famille en quête d’espace et d’indépendance.
Beaucoup de potentiel, aucun vis-à-vis, et ce petit supplément d’âme qu’on ne trouve pas partout.
A visiter absolument pour en découvrir tout le potentiel, contactez moi dès à présent pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Régis Desmoulins (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978394294
1 850 000 € à partir de 8 167 € / mois *
Pezenas, 34120
379 000 € à partir de 1 673 € / mois *
Rustenhart, 68740
529 000 € à partir de 2 335 € / mois *
Tremblay En France, 93290
49 000 € à partir de 216 € / mois *
Achain, 57340
329 000 € à partir de 1 452 € / mois *
Villeparisis, 77270
299 000 € à partir de 1 320 € / mois *
Alenya, 66200