Description

374 m²
236 m²
10 pièces
7 chambres

Au cœur du centre historique de Pézenas, cité d’art et d’histoire chère à Molière et aux grands notables du Languedoc, se dévoile un hôtel particulier de 1750 d’une élégance rare.

Derrière sa façade en pierre, cette demeure d’environ 375 m² conjugue caractère d’époque et confort contemporain, sur une parcelle de 236m2.

Elle se compose de 7 suites parentales aux volumes généreux, d’un séjour lumineux et une cuisine dinatoire, d’un patio intimiste à ciel ouvert d'environ 30m2 et d’une terrasse rooftop offrant une vue dégagée de 20m2 et une terrasse de 12m2.

En sous-sol, une cave à vin voûtée témoigne du raffinement de l’époque et complète ce bien d’exception.
Chaque détail – moulures, pierres apparentes, hauteurs sous plafond – évoque l’âme des grandes demeures du 18ᵉ siècle, tout en offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Situé au calme des ruelles anciennes et à proximité immédiate des galeries, restaurants et marchés artisanaux, cet hôtel particulier séduit par son authenticité, son histoire et son art de vivre méditerranéen.

Un bien rare, idéal en résidence familiale de prestige, maison d’hôtes haut de gamme ou refuge raffiné au cœur du Sud.

N'hésitez plus et contactez moi au : 07 49 82 54 43
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
hôtel
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1750
Surface totale
374 m²
Surface terrain
236 m²
Surface habitable
374 m²
Nb. chambres
7
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
4 409,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Pezenas, 34120

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 133 € et 1 555 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

8167 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900808650

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