Maison Familiale

🏡 Rustenhart – À seulement 20 minutes de Colmar

Élégante maison familiale contemporaine de 7 pièces – Terrain de 10,87 ares – Vue dégagée

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2004 offre à la fois confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.

Conçue pour répondre aux besoins d’une famille, elle séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son cadre de vie unique.


🏠 Une distribution pensée pour la vie de famille

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, dégagement, WC indépendant, garage

Rez-de-chaussée surélevé : vaste salon-séjour lumineux avec accés terrasse, cuisine éuipée, chambre parentale avec dressing, lavabo et douche, WC séparé

Entresol : Dégagement, salle de bains, WC indépendant,

1ér étage; 4 chambres dont une avec balcon et une deuxiéme avec terrasse privative

Sous-sol complet : deuxième garage, chaufferie, buanderie, une grande chambre supplémentaire, cave


🌳 Extérieur & environnement

Profitez d’un terrain clos et arboré de 10,87 ares, offrant une vue panoramique, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Un cadre calme et agréable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et de Colmar.


⚡ Prestations & équipements de qualité

12 panneaux photovoltaïques & 2 panneaux solaires pour une performance énergétique optimisée

Deux ballons d’eau chaude de 300 L, dont un thermodynamique

Système de chauffage varié : chaudière fioul, cheminée bois, climatisation réversible (rez-de-chaussée & 1er étage)

Confort au quotidien : volets motorisés, porte de garage automatique, arrosage intégré avec pompe immergée

✨ Une opportunité rare à Rustenhart !
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.


🏡 Rustenhart – Nur 20 Minuten von Colmar entfernt

Elegantes, modernes 7-Zimmer-Einfamilienhaus – 10,87 Ar Grundstück – Freie Aussicht

Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet dieses moderne Haus aus dem Jahr 2004 modernen Komfort, großzügige Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung.

Das Haus wurde speziell für die Bedürfnisse einer Familie konzipiert und besticht durch Helligkeit, Funktionalität und ein einzigartiges Wohnumfeld.

🏠 Ein idealer Grundriss für das Familienleben

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, separates WC, Garage

Hochparterre: Großes, helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, voll ausgestattete Küche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Waschbecken und Dusche, separates WC

Zwischengeschoss: Flur, Badezimmer, separates WC,

Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, eines mit Balkon, das zweite mit privater Terrasse.

Voll unterkellert: Zweite Garage, Heizraum, Waschküche, ein großes zusätzliches Schlafzimmer und ein Keller.

🌳 Außenbereich & Umgebung

Genießen Sie ein 4,3 Hektar großes, umzäuntes und bewaldetes Grundstück mit Panoramablick – ideal für Ihre Entspannung im Freien.
Eine ruhige und angenehme Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Colmar.

⚡ Hochwertige Ausstattung

12 Photovoltaik- und 2 Solarmodule für optimale Energieeffizienz

Zwei 300-Liter-Warmwasserspeicher, darunter einer thermodynamisch

Verschiedene Heizsysteme: Ölkessel, Holzkamin, Klimaanlage (Erdgeschoss und 1. Stock)

Komfort im Alltag: motorisierte Rollläden, automatisches Garagentor, integriertes Bewässerungssystem mit Tauchpumpe

✨ Eine seltene Gelegenheit in Rustenhart!
📞 Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den großzügigen Räumlichkeiten und dem außergewöhnlichen Wohnambiente verführen.