Description

87 m²
5080 m²
6 pièces
2 chambres
1 garage

Charmant pavillon – 87 m² habitables – 10 min de Putanges, 25 min de Flers / Argentan / Falaise
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied avec sous-sol total vous séduira par son authenticité et son
potentiel.
Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert à bois, ainsi que d’un couloir desservant deux
chambres et une salle d’eau.
Le sous-sol complet offre de beaux volumes :
un garage de 47 m²,
un atelier de 46 m², idéal pour vos projets ou le stockage,
une cave de 5 m².
À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré, d’un poulailler, et d’une mare naturelle, le tout sur une belle parcelle de 5 080 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1984
Surface terrain
5080 m²
Surface habitable
87 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
918,00 €

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Localisation Putanges Le Lac, 61210

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330327kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 980 € et 2 730 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

588 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Amélia Bardoux

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Alencon sous le n°941854457


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