Description
Appartement de plain-pied avec jardin – Idéal investisseur – Samatan (32130)
À Samatan, venez découvrir cet appartement de plain-pied construit en 2001, d’une surface habitable de 61 m², idéal pour un investisseur immobilier à la recherche d’un bien déjà loué, bien entretenu et sans travaux à prévoir.
Caractéristiques principales :
Cuisine équipée de base (≈ 4,8 m²)
Salon lumineux (≈ 11,9 m²)
Salle d’eau avec WC (≈ 6 m²)
2 chambres :
Chambre 1 : ≈ 10,34 m²
Chambre 2 : ≈ 9,85 m²
Extérieur :
Jardin privatif clôturé de 300 m²
Terrasse et abri de jardin
Prestations :
Plain-pied accessible PMR
Menuiseries PVC double vitrage
Volets manuels PVC
Sol carrelé
Construction en brique (2001)
VMC dans la cuisine et la salle d’eau
Chauffage électrique
Électricité et plomberie en bon état
Tout-à-l’égout
Informations locatives :
Locataire en place, bail en cours jusqu’à novembre 2026
Loyer mensuel : 620 €
Locataire sérieuse et à jour de ses loyers
Possibilité de renouvellement du bail à son échéance
Informations complémentaires :
DPE : D
Taxe foncière : 886 €
Copropriété de 6 lots – aucun frais de copropriété
Prix de vente : 126 500 € FAI
Les atouts :
Appartement fonctionnel, locataire fiable, bonne rentabilité locative, environnement calme et proche du centre de Samatan. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr et sans gestion immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 60 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité
- Accès handicapé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 0,00 €
- Nb. de logements
- 6
- Nb. de lots
- 6
- Taxe foncière
- 886,00 €
Localisation Samatan, 32130
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250213kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 820 € et 1 160 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Laetitia Lignon (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839847332
-
-
Laetitia Lignon (EI)
Agent commercial en immobilier
Limoux, 11300
-
Téléphone
07 67 45 64 31 -
E-mail
laetitia.lignon@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/4677 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839847332
LF immo