Description

140 m²
226 m²
7 pièces
5 chambres
1 sdb

A Bassens, derrière sa façade discrète, cette maison vous réserve une belle surprise.
Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre 140 m² habitables sur deux niveaux, pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle.
Dès l’entrée, un grand placard intégré donne le ton : ici, le rangement est roi.
Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie de près de 56 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central, un vrai espace convivial.
Vous trouverez également deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie avec douche et WC, très pratique au quotidien.

L’étage accueille trois autres chambres, toutes équipées de placards intégrés, et même un vrai dressing. Une grande salle de bain, et un WC séparé.
Les volumes, la luminosité et le confort en font une maison où chacun trouve son espace.

Extérieur
Le jardin clos de 226 m² bénéficie d’une terrasse et d’une vue dégagée, idéal pour profiter du calme et du soleil.

À retenir
Maison sans travaux à prévoir
5 vraies chambres, toutes avec rangements
D.P.E. C / G.E.S. A maison économe et agréable à vivre
Terrasse et jardin
Quartier résidentiel calme, proche écoles, commerces et transports
Une maison prête à accueillir une famille, où il ne reste qu’à poser les valises.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
2001
Rénovation
2013
Surface terrain
226 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
clim réversible
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 169,00 €

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Localisation Bassens, 33530

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Entrée 3,9 m²
Chambre 1 14 m²
Chambre 2 12 m²
Salle à manger 20 m²
cuisine Salon 37 m²

Salle d'eau 8,1 m²
Dressing 3,4 m²
Chambre 3 9 m²
WC 1,6 m²
Chambre 4 13 m²
Chambre 5 13 m²
couloir 1,8 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180132kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 420 € et 1 990 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1700 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Céline Jabès

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984272344


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