Description

186 m²
1000 m²
5 pièces
2 chambres
2 garages
1 sdb

🏡 À vendre – Maison avec étang à Kruth (68820)

Découvrez cette belle maison de 186 m² habitables, idéalement située au calme, au fond d’une impasse, sur un terrain de 10 ares agrémenté d’un étang privatif et offrant une vue dégagée sur la nature.

✨ Les atouts de la maison :

• Grand séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée et salon avec cheminée
• 2 belles chambres avec dressing (possibilité de créer une 3ème chambre)
• Salle de bain aménagée avec lames de bois et carrelage, équipée d’une baignoire, d’une douche balnéo et d’un WC
• Un second grand WC indépendant, avec lave-mains et pissotière
• Cellier et buanderie
• 2 garages dont un avec comble et une cuisine d’été
• 2 terrasses pour profiter des beaux jours
• Jolie cabane en bois pour les enfants

🌿 Extérieur & environnement :

Un magnifique terrain plat de 10 ares avec son étang, idéal pour la détente et les moments en famille. Quartier calme et verdoyant, sans vis-à-vis.

✅ Informations complémentaires :

• Classe énergétique : C (excellente isolation)
• Aucun travaux à prévoir : maison en parfait état, habitable immédiatement
• Mode de chauffage par géothermie avec chauffage au sol avec clim réversible ( pac eau/eau ) , garantissant un confort incomparable et des économies d'énergie au quotidien.
• Jacuzzi

👉 Ce bien rare sur le secteur est un véritable coup de cœur !
📞 Il faut absolument le découvrir : contactez-nous dès maintenant pour convenir d’un rendez-vous de visite. Jessica et Roger JRimmo By Lfimmo au 07.83.57.10.15 & 06.18.26.40.50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
2009
Surface terrain
1000 m²
Surface habitable
186 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Types de cuisine
américaine
Chauffages
géothermie
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
947,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Kruth, 68820

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Bureau 35 m²
Scellier 15 m²

abri de jardin 22 m²

garage avec comble 41 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180121kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 420 € et 1 980 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1611 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Jessica Lindenberger (EI)

Jessica Lindenberger

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948282918


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