Description

72 m²
181 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Découvrez ce 4 pièces tout neuf et plein de charme à La Queue-en-Brie !

Idéalement placé, vous êtes à deux pas des zones commerciales de Pince-Vent et de Pontault-Combault, du vieux village, mais aussi de deux écrins de verdure : le parc des Impressionnistes et le parc des Marmousets, qui s’ouvre sur la grande forêt Notre-Dame. Parfait pour vos balades dominicales, qu’elles soient tranquilles à pied ou sportives en VTT (et sans besoin d’aller jusqu’au Mont-Blanc pour respirer un peu).

Pour les amateurs de bons produits, Grand Frais, Lidl et Costco se trouvent aussi à quelques minutes : de quoi remplir le frigo à portée de main.

L’appartement offre 72,5 m² habitables, complétés par 181 m² de jardin — oui, vous avez bien lu : de quoi inviter amis, famille, voire tout le voisinage pour un barbecue géant. La cuisine aménagée, flambant neuve, saura réveiller le cordon bleu qui sommeille en vous (ou au moins vous donner bonne conscience pour commander des sushis). Chauffage au gaz inclus, pour rester au chaud même quand le thermomètre décide de faire la grève.

Côté pratique : une place de parking en sous-sol sécurisé, plusieurs emplacements pour vélos, et une terrasse qui n’attend que vos apéros en plein air.

Le tout au prix de 339 000 €, offrant un rapport qualité-prix qui mérite qu’on s’y attarde. Que vous soyez en famille ou en couple, à la recherche de confort, d’espace et d’un cadre de vie agréable, ce bien coche toutes les cases.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis à La Queue-en-Brie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
326 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,99%
Type
appartement
État général
neuf
Environnement
lotissement
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
2025
Surface totale
72 m²
Surface terrain
181 m²
Surface habitable
72 m²
Floor count
0
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
1
Nb. balcons
0
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 000,00 €
Nb. de logements
99
Nb. de lots
238

Télécharger le barème des honoraires

Localisation La Queue-En-Brie, 94510

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18079kWh/m².an16 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3016kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 652 € et 882 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1496 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Stéphane Papet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°802847921


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