Description

170 m²
185 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
2 sdb

Plus de photos sur consultation.
C’est dans le quatrième arrondissement de Marseille que se situe cette maison indépendante avec jardin. Ce bien offre un cadre rare et préservé au cœur de la ville.
L’entrée dévoile un grand dégagement avec placard et WC indépendants. Passé ce seuil, la pièce de vie de plus de 70m2 et aux volumes atypiques, se prolonge également vers une cuisine semi-ouverte. L’ensemble s’ouvre sur un jardin de plus de 80m², orienté plein sud, au calme absolu et à l’abri des regards.
Un escalier au charme de l’ancien et habillé de tomettes, mène à la mezzanine, ouverte par ses fenêtres sur le jardin. Il conduit également à l’espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Une salle de bain supplémentaire, une salle d’eau et des WC viennent compléter ce niveau.
Un grand garage complète la maison, un atout rare dans ce secteur. Une buanderie et cave spacieuses viennent parfaire les prestations.
Cette maison se distingue par sa rareté en centre-ville : elle réunit un volume généreux, un jardin au calme, le caractère d’une maison indépendante, des possibilités de stationnement, tout en restant au cœur de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
185 m²
Surface habitable
170 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 450,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13004

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180114kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3023kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 800 € et 2 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2980 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

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