Description

76 m²
3 pièces
2 chambres

Situé dans une maison bien entretenue au cœur d’Ottmarsheim, cet appartement de type F3 en rez-de-jardin, jardin de 28m2 (7×4 environs) offre confort et espace dans un cadre agréable.

🔑 Caractéristiques du bien :

D'une surface de 74m2 doublée par un agréable sous sol de 80m2 aménageable en salle de jeux , bureau , studio pour ado ou home cinema , cet appartement sauras vous charmer.


-Rez-de-jardin avec accès direct de la cuisine.
-2 chambres
-grand salon et salle a manger.
-1 garage
-copropriété de 5 logements et syndict bénévoles.
-Chauffage gaz individuel.


🌟 Les plus selon votre agent :

✔ Rez-de-jardin pratique et lumineux
✔ Sous-sol XXL offrant de multiples possibilités
✔ Garage inclus
✔ Environnement calme et résidentiel


📍 Localisation & commodités :

Ottmarsheim est une commune dynamique, idéalement située à proximité de Colmar Mulhouse et de l’EuroAirport Bâle-Mulhouse.

Commerces : supérette , boulangeries, restaurants, services de proximité

Écoles & services publics accessibles facilement dans le village

Transports :

Ligne de bus Soléa n°59 reliant Ottmarsheim à Mulhouse

Gare de Bantzenheim à 2 km, gare de Mulhouse à 20 km

EuroAirport Bâle-Mulhouse à 34 km.

N'hesitez pas à visiter ce bien attypique.

Nos photos professionnelles sont prises après rangement et dépersonnalisation pour vous montrer l'espace disponible, des meubles présents actuellement peuvent ne pas figurer sur photos.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
150 m²
Surface habitable
76 m²
Nb. chambres
2
Nb. cuisines
1
Chauffages
gaz
Sous-sol
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180138kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3029kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

923 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Stéphane Fuchs

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°481381697

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