Description
Dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 mn à pied des commerces, venez découvrir cette charmante maison de plain pied offrant une surface totale de plus de 160 m2 pour réaliser tous vos projets.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Pour compléter ces espaces de vie, vous profiterez d'une véranda de 18 m2 exposée Ouest et d'un grand cellier de 15 m2 pouvant être aménagé à votre convenance.
Les plus de cette maison : grand garage attenant, jardin intime sans vis à vis et panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2000 €.
Proche des commerces et commodités : Accès A62 à moins de 5 mn, gare de Beautiran à 3 mn, école primaire à 2 kms, collège de secteur La Brède.
N'attendez pas pour venir la visiter, et contactez moi dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1983
- Surface totale
- 169 m²
- Surface terrain
- 811 m²
- Surface habitable
- 111 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- bois et électricité
- Parking privé
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 666,00 €
Localisation Beautiran, 33640
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250190kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 430 € et 1 990 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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