Description

140 m²
700 m²
6 pièces
1 garage
1 sdb

Située à Blanquefort, dans une zone résidentielle calme et proche des transports.
Cette maison en bon état général se déploie sur 140 m² de surface habitable, une dépendance non attenante de plus de 40 m2 avec une cave et un appenti idéale pour un nouvelle espace extérieur.
Elle comprend au total 6 chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie.
La présence d’une cheminée dans le séjour apporte un élément de confort supplémentaire, tout en valorisant le caractère de la maison.
Les espaces intérieurs comprennent:
- Une cuisine, une buanderie, un séjour lumineux avec accès à une terrasse, offrant un prolongement extérieur idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La configuration des pièces permet d’aménager des chambres spacieuses ainsi que des espaces dédiés à la vie quotidienne.
La terrasse constitue un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur privatif dans un environnement résidentiel.
Cette maison à Blanquefort représente une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre résidentiel calme, avec des espaces généreux et des prestations fonctionnelles.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
immédiate
Construction
1995
Surface totale
183 m²
Surface terrain
700 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 031,00 €

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Détail des pièces

salon 42 m²
cuisine 12 m²
celier 6 m²
bureau 13 m²
SDB 7 m²
CHB 1 15 m²
CHB 2 10 m²
CHB 3 11 m²
CHB 4 12 m²
CHB 5 10 m²
BUREAU 13 m²
Dépendance 43 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250182kWh/m².an39 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5039kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 500 € et 2 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2102 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tertullien Dimanche

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491

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