Viager occupé – Charmante maison en impasse • 110 m² • Ingersheim (68)

Viager occupé monsieur de 69 ans

Valeur vénale : 360 000 €
Bouquet : 89 280 €
Rente viagère mensuelle : 858,74 €
Honoraires d’agence : 18 000 € (à charge acquéreur)

Située au calme, en impasse, cette maison de 6 pièces développe 110 m² habitables sur un terrain joliment arboré de 635 m². Construite en 1999, elle associe prestations contemporaines et équipements haut de gamme :

Éléments remarquables :

Séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur la véranda, laquelle bénéficie d’un grand puits de lumière.

Cuisine équipée premium : piano de cuisson Stoves 7 feux + 3 fours (idéal pour les amateurs de cuisine).

3 chambres, dont suite parentale avec balcon privatif.

Chauffage mixte performant : plancher chauffant au rez-de-chaussée (y compris véranda) + radiateurs à l’étage ; chaudière gaz couplée avec chauffe-eau solaire et 2 cuves de 300 L.

Panneaux solaires pour production d’électricité (complète l’économie énergétique).

Garage double accolé, places de stationnement extérieures.

Deux terrasses : une principale et une seconde côté piscine équipée d’une pergola. Piscine entretenue.

Abri de jardin, jardin arboré et entretenu — cadre privatif et agréable pour famille ou détente.

Sous-sol / cave et espaces de rangement.

Points forts : confort énergétique (chauffage au sol, chauffe eau solaire, panneaux photovoltaïque), grande qualité de la cuisine, terrasse/piscine et garage double. Idéal investisseur en viager recherchant un bien prêt à valoriser à terme ou particulier souhaitant un placement patrimonial.